All Posts in the ‘ธุรกิจ’ Category

รายละเอียดเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านรังสิต

February 17th, 2018 | By admin in ธุรกิจ, บริการ, บ้านเดี่ยว | Comments Off on รายละเอียดเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านรังสิต

อาคารต่าง ๆ ในประเทศไทย แตกต่างไปจากที่ดินของตน สามารถเป็นเจ้าของและสามารถโอนกรรมสิทธิ์แยกต่างหากจากที่ดินได้ อย่างไรก็ตามอาคารในประเทศไทย นอกเหนือจากหน่วยที่จดทะเบียนในอาคารชุด ไม่มีเอกสารโฉนดที่ดิน ขึ้นอยู่กับคำตัดสินของศาลฎีกา บ้านหรืออาคารได้รับการยกย่องในประเทศไทยว่าเป็นบ้านรังสิตที่แยกจากที่ดิน หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคารในประเทศไทยคือ

ชื่อของบุคคลที่อยู่ในใบอนุญาตก่อสร้างบ้านรังสิต

ถือว่าเป็นเจ้าของอาคารหรือ 2  ชื่อผู้ซื้อในข้อตกลงขายบ้านเดิมอย่างเป็นทางการของสำนักงานที่ดินถือได้ว่าเป็นเจ้าของ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่แยกต่างหากที่จะสามารถโอนแยกต่างหากจากที่ดินของตน ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนโดยหน่วยงานที่มีอำนาจ  โปรดระวังว่า บ้านรังสิตหรือ ‘สมุดสีฟ้าหรือสีเหลือง’ เป็นเอกสารการบริหารที่ออกโดยสำนักงานบริหารส่วนท้องถิ่นและไม่ใช่กรมที่ดินดังนั้นหนังสือเล่มนี้จึงไม่แน่นอน หลักฐานการเป็นเจ้าของ บ้านรังสิตเช่นคุณไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์บ้านโดยการแสดงหนังสือบ้าน

เมื่อชาวต่างชาติซื้อบ้านรังสิตในประเทศไทยส่วนที่ดินสามารถขายได้ภายใต้สัญญาเช่า 30 ปี เนื่องจากชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ และสามารถขายบ้านได้ฟรีแยกต่างหากจากที่ดิน ซึ่งหมายความว่าข้อตกลงในการเช่าที่ดินและข้อตกลงการขายและให้เช่าบ้านจะเสนอโดยผู้ขายทั้งระบุเงื่อนไขของสัญญาเช่าและเงื่อนไขในการขายอาคาร / บ้าน

บานรังสิตและการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดินและจะต้องชำระภาษี เมื่อซื้อในการพัฒนานอกแผน ‘แทนที่จะขายสัญญาสำหรับบ้านนอกเหนือจากการเช่าที่ดินสัญญาการก่อสร้างแยกต่างหากสามารถนำเสนอได้ ในกรณีนี้ใบอนุญาตก่อสร้างจะต้องอยู่ในชื่อของชาวต่างชาติ บ้านรังสิตในประเทศไทยมักให้เช่าที่ดินและบ้าน แต่เป็นโครงสร้างที่เป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติและจากมุมมองทางกฎหมายไม่แนะนำ เช่นโครงสร้างที่อ่อนแอที่สุด ในการปรับปรุงความสนใจของชาวต่างชาติในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

สิทธิในการจดทะเบียนเป็นเจ้าของที่ดินบนที่ดินของผู้อื่น

จะช่วยปรับปรุงตำแหน่งของผู้เช่าเมื่อหมดอายุหรือยกเลิกสัญญาเช่า บ้านรังสิตสิทธิในการเป็นเจ้าของอาคารบนที่ดินของผู้อื่นเกี่ยวข้องโดยตรงกับสิทธิในการใช้หรือครอบครองที่ดินของผู้อื่น คุณอาจสูญเสียสิทธิ์ของคุณภายใต้สัญญาเช่าที่ดิน แต่สิทธิของคุณภายใต้สิทธิของพื้นผิวอาจยังคงใช้บังคับได้และสิทธิในการชดเชยมูลค่าของบ้านอาจยังคงอยู่  ขั้นตอนต่อไปคือทำความคุ้นเคยกับกระบวนการซื้อบ้านรังสิตในประเทศไทย สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับประเภทกรรมสิทธิ์ในแบบต่าง ๆ เพื่อกำหนดขอบเขตสิทธิของเจ้าของที่ดินที่ท่านสนใจนอกจากนี้ควรทราบถึงต้นทุนในการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีทรัพย์สินในประเทศไทยล่วงหน้า ใช้เครื่องคิดเลขการโอนทรัพย์สินเพื่อกำหนดต้นทุนการซื้อที่มากเกินไป

ภาษาสำคัญแค่ไหน

November 3rd, 2016 | By admin in ธุรกิจ, เรียนต่อต่างประเทศ | Comments Off on ภาษาสำคัญแค่ไหน

02

ทุกวันนี้ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าภาษาคือสิ่งที่สำคัญ เป็นตัวชี้วัดถึงความก้าวหน้าและความสำเร็จต่อหน้าที่การงาน ซึ่งไม่ว่าคุณจะเป็นนักเรียน นักศึกษาจบใหม่ หรือผู้ใหญ่วัยทำงาน การพัฒนาและทักษะด้านภาษายังคงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรหยุดเรียนรู้ เพราะการที่เราเก่งภาษานั้นก็จะทำให้เราง่ายต่อการสื่อสารกับใครๆ ก็ได้ทั่วโลก และยังมีโอกาสดีๆเข้ามาในชีวิตเราอีกมากมาย ผมขอยกตัวอย่างเช่น การที่เราไปเรียนต่อต่างประเทศก็จะทำให้เราคลายความกังวนในการสื่อสารกับคนที่เราจะต้องสื่อสารอีกด้วย หรือการที่เราประสานงานกับบุคคลต่างชาติด้านการทำธุรกิจ อันนี้ก็จะไม่เป็นการปิดกลั้นโอกาสดีๆออกไป พูดอย่างนี้แล้วหลายท่านคงเห็นความสำคัญและอยากที่จะเรียนรู้ เปิดใจกับการเรียนภาษามากขึ้นนะครับ

การเรียนอาจเป็นเรื่องน่าเบื่อของใครหลายคน แต่ถ้าหากว่าเราเริ่มเรียนรู้จากสิ่งรอบตัว สิ่งสำคัญที่สุดของการเริ่มต้นทำอะไรสักอย่างให้เป็นเรื่องสนุก ควรเริ่มต้นจากการมองเห็นสิ่งดีๆของการทำสิ่งนั้น ลองเริ่มจากการปรับทัศนคติ มองภาษาให้เป็นเรื่องง่ายและมองให้เป็นเรื่องใกล้ตัวเรามากที่สุด เรียนรู้คำศัพท์ใหม่ๆจากสิ่งรอบตัว เช่น ลองมองไปรอบๆตัวแล้วนึกศัพท์ของสิ่งนั้นเป็นภาษาอังกฤษ หากไม่รู้คำศัพท์ ก็ให้เปิดจากดิกชันนารี หรือ ค้นหาความหมายจากกูเกิ้ลในทันที เพราะการมีคลังศัพท์ในหัวมากๆ จะช่วยให้เราสามารถนำศัพท์เหล่านั้นมาเรียบเรียงจนสามารถสื่อสารเป็นประโยคยาวๆได้ แต่ก็ไม่ควรกดดันตัวเองมากเกินไปจนทำให้รู้สึกไม่สนุกกับการเรียนนะครับ

ปัจจุบันโลกเรากลายเป็นโลกไร้พรมแดนไปแล้ว ต่างชาติสนใจที่จะเรียนต่อต่างประเทศมากขึ้น เช่นเดียวกับคนไทยก็เดินทางข้ามน้ำข้ามทะเลไปเรียนต่อต่างประเทศเพิ่มขึ้นเช่นกัน

เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีหรืออิงค์เจ็ท จุดที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกเครื่องพิมพ์ 3 มิติ

August 19th, 2015 | By admin in ธุรกิจ | Comments Off on เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีหรืออิงค์เจ็ท จุดที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกเครื่องพิมพ์ 3 มิติ
เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีหรืออิงค์เจ็ท จุดที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกเครื่องพิมพ์ 3 มิติ

เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีหรืออิงค์เจ็ท จุดที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกเครื่องพิมพ์ 3 มิติ

เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีและเครื่องพิมพ์อิงค์เจ็ททั้งสองมีคุณสมบัติที่ทำให้พวกเขาเป็นที่น่าพอใจสำหรับบ้านหรือที่ทำงาน แต่มีไม่กี่จุดที่คุณควรพิจารณาก่อนซื้อหนึ่ง ในขณะที่ราคาอาจจะเป็นปัจจัยใหญ่คุณภาพการพิมพ์และความเร็วก็อาจจะเป็นสิ่งที่สำคัญ เครื่องพิมพ์ 3 มิติ มีแนวโน้มที่จะมีขนาดใหญ่กว่าเครื่องพิมพ์อิงค์เจ็ทเพื่อให้นอกจากนี้ยังอาจเป็นปัจจัยในการตัดสินใจของคุณ นอกจากนี้ถ้าเครื่องพิมพ์ 3 มิติสำหรับสำนักงานของคุณคุณอาจต้องการที่จะมีความสามารถในการเชื่อมต่อเครือข่าย ทุกจุดเหล่านี้ควรได้รับการพิจารณาก่อนที่จะซื้อเครื่องพิมพ์ 3 มิติ

ราคา
เครื่องพิมพ์ 3 มิติ ไกลโดยอย่างน้อยราคาแพงที่จะซื้อและดูแลรักษาเมื่อเทียบกับเครื่องพิมพ์ 3 มิติ ตลับหมึกอิงค์เจ็ทมีมากน้อยราคาแพงกว่าหมึกที่เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีใช้ หากคุณกำลังวางแผนในการใช้เครื่องพิมพ์ 3 มิติของคุณสำหรับความหลากหลายของข้อความรูปภาพและกราฟิกที่มีค่าใช้จ่ายเครื่องพิมพ์อิงค์เจ็ทที่คุณครึ่งเท่างานพิมพ์เดียวกันจากเครื่องพิมพ์เลเซอร์สี

คุณภาพการพิมพ์
ความละเอียดของเครื่องพิมพ์ 3 มิติสีจะดีกว่าที่อิงค์เจ็ท เครื่องพิมพ์อิงค์เจ็ทที่ใช้หัวพิมพ์ที่มีขนาดเล็กที่หัวฉีดพ่นหมึกลงบนกระดาษในรูปแบบจุด ปริมาณของหัวฉีดในหัวพิมพ์เป็นตัวกำหนดวิธีการปิดจุดพิมพ์ด้วยกันให้คุณมีความละเอียดสูงกว่าที่มีการนับหัวฉีดที่สูงขึ้น เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีที่ใช้หมึกและกลองกลิ้งบนความละเอียดสูงและพิมพ์คงทนมากขึ้น เครื่องพิมพ์ 3 มิติสียังสามารถใช้รูปแบบของกระดาษเมื่อเทียบกับเครื่องพิมพ์อิงค์เจ็ทกระดาษอิงค์เจ็ทที่ต้องการเท่านั้น

ความเร็ว
ถ้าความเร็วเป็นความกังวลหลักของคุณแล้วเครื่องพิมพ์ 3 มิติเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณ แม้จะมีราคาแพงอย่างน้อยสีเครื่องพิมพ์เลเซอร์สามารถพิมพ์ 10-15 หน้าต่อนาทีในขณะที่เครื่องพิมพ์อิงค์เจ็ทที่แพงที่สุดไม่สามารถให้ทันกับความเร็วนี้ หากคุณเลือกเครื่องพิมพ์สำหรับสำนักงานและเป็นที่ใช้สำหรับการพิมพ์ปริมาณสูงแล้วเครื่องพิมพ์เลเซอร์สีอาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด พวกเขาได้รับการออกแบบสำหรับการใช้งานระดับสูงและตลับหมึกเป็นเวลานานกว่าตลับหมึกอิงค์เจ็ท

ช่องว่าง
เครื่องพิมพ์ 3 มิติ มาในความหลากหลายของขนาดและใช้พื้นที่น้อยมากในพื้นที่การทำงานของคุณ นี่คือสิ่งที่ทำให้พวกเขาจึงเป็นที่นิยมสำหรับเครื่องพิมพ์ส่วนบุคคลในที่ทำงานและที่บ้าน เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีที่มีขนาดใหญ่มากและ bulkier หากพื้นที่เป็นปัญหานี้จะเป็นปัจจัยในการตัดสินใจในการที่เครื่องพิมพ์ที่คุณเลือก

ความสามารถในการเชื่อมต่อเครือข่าย
เครื่องพิมพ์ 3 มิติ สีทั่วไปมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกในการเชื่อมต่อเครือข่ายกับเครือข่ายคอมพิวเตอร์ของคุณโดยตรง คุณลักษณะนี้เพียงอย่างเดียวอาจทำให้การเลือกเครื่องพิมพ์ 3 มิติ สำหรับสำนักงานของคุณต้องการมากขึ้น เครื่องพิมพ์อิงค์เจ็ทจะต้องมีการเชื่อมต่อเครือข่ายโดยตรงผ่านเครื่องคอมพิวเตอร์และเครือข่ายไม่ได้ที่จะทำให้มันมากขึ้นค่าใช้จ่ายที่จะใช้ในสถานการณ์เครือข่าย เครื่องพิมพ์เลเซอร์สีและเครื่องพิมพ์อิงค์เจ็ทแต่ละคนมีข้อดีของตัวเองของพวกเขาและข้อเสีย เมื่อคุณตัดสินใจที่คุณสมบัติที่สำคัญที่สุดที่คุณจะสามารถที่จะเลือกเครื่องพิมพ์ 3 มิติ ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ที่ดีที่สุดของคุณ

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://www.pts.co.th/products/3d-printer